Ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej

Nasza rekomendacja

Ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej jest oferowane przez wiele firm. Przeskanowaliśmy rynek. Nasza rekomendacja to UNIQA, WARTA i PZU. WARTA w linii biznesowej uwzględnia interesy ubezpieczeniowe wspólnot i ma dość ciekawą ofertę. Uniqa, jako jedyna na rynku, stworzyła specjalny produkt dla wspólnot i właścicieli budynków wielomieszkaniowych. Wynika  to z tego, że historycznie Uniqa (wcześniej Filar) wywodzi się ze spółdzielczości. Kiedyś największe spółdzielnie w Polsce powołały dla własnych potrzeb firmę ubezpieczeniową (dawniej FILAR dzisiaj UNIQA), aby taniej i efektywniej się ubezpieczać. Uniqa ma odrębne warunki ubezpieczenia dla wspólnot i dzięki temu jest liderem w tym obszarze, ubezpieczając najwięcej wspólnot na rynku. Do tego dochodzi dobra i sprawna likwidacja szkód, która wynika z doświadczenia na rynku i wyczucia potrzeb tego sektora. PZU też stworzył specjalny produkt dla budynków wielomieszkaniowych.

Jak sprawdzić ofertę i otrzymać wyliczenie składki?

Zadzwoń pod nr 501 436 232 lub napisz TUTAJ

Co może wchodzić w skład ubezpieczenia wspólnoty mieszkaniowej:

1. Ubezpieczenie mienia wspólnego członków wspólnoty;
2. Ubezpieczenie sprzętu elektronicznego;
3. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej wspólnoty;
4. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej członków wspólnoty;
5. Ubezpieczenie asysty i ochrony prawnej;
6. Assistance w szerokim zakresie;
7. Graffiti;
8. Kradzież;
9. Utrata czynszu;
10. Utrata mediów;
11. Koszty poszukiwania awarii;
12. Inne dodatkowe zakresy.

Co może / powinna ubezpieczyć wspólnota mieszkaniowa?

Wspólnota może ubezpieczyć majątek wspólny oraz zabezpieczyć interesy wspólnoty i jej członków oraz członków zarządu ubezpieczając odpowiedzialność cywilną. Ubezpieczenie OC zabezpiecza szereg interesów wspólnoty, ale nie wszystkie.

Ubezpieczenie majątku wspólnego wspólnoty mieszkaniowej

Najlepiej ubezpieczyć majątek wspólny w zakresie „all risk” – czyli od wszystkich ryzyk. W skład takiego ubezpieczenia mogą wchodzić następujące elementy:

• budynek wspólnoty – w częściach wspólnych lub w całości,
• wspólne budowle i obiekty małej architektury (bramy, ogrodzenia, place zabaw, latarnie, chodniki itd.),
• ubezpieczenie szyb w części wspólnej,
• wandalizm, kradzież, dewastacja i inne dodatki np.: graffiti.

Bez względu na wielkość i rodzaj wspólnoty, do ubezpieczenia majątku wspólnego warto podejść odpowiedzialnie. Gdy wichura zerwie dach, do jego naprawy zobowiązani są wszyscy, a nie tylko mieszkańcy ostatniego piętra.

Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej

Wspólnota, jako odrębny byt prawny, może wyrządzić komuś szkodę przez swoje działania lub zaniechanie. Ktoś np. może poślizgnąć się na terenie wspólnoty i wezwać wspólnotę do zapłacenia odszkodowania. Jeśli będzie to wina wspólnoty, poszkodowanemu należą się pieniądze. Coś może oderwać się od budynku i spaść na zaparkowany pojazd lub, co gorsze, na głowę przechodnia. Wspólnota może też wyrządzić szkodę członkowi wspólnoty. Klasycznym przykładem jest nieszczelny dach, który z winy wspólnoty zalewa mieszkanie. W takim przypadku, mamy do czynienia z odpowiedzialnością cywilną wspólnoty mieszkaniowej w stosunku do jej członka. Więcej na temat odpowiedzialności cywilnej przeczytasz TUTAJ

Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Każdy, kto zdecyduje się być członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej, musi się liczyć między innymi z następującymi obowiązkami:

• Usuwanie awarii w częściach wspólnych nieruchomości – np. na placach zabaw czy na klatkach schodowych;
• Pobieranie od lokatorów opłat na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnych;
• Zawieranie umów z wykonawcami poszczególnych prac – chodzi tutaj m.in. o prace remontowe czy konserwacyjne. Należy kontrolować realizację zleconych zadań  i płacić za nie zgodnie z umową;
• Rozliczanie kosztów ogrzewania i wody dla poszczególnych lokali;
• Zwoływanie zebrań właścicieli lokali należących do wspólnoty mieszkaniowej, przynajmniej raz do roku;
• Zapewnianie obiektowi dostaw gazu, prądu, wody, odprowadzania ścieków czy wywozu śmieci;
• Reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz;
• Przygotowywanie sprawozdań z prowadzonej działalności i przekazywanie ich lokatorom;
• Prowadzenie księgowości wspólnoty mieszkaniowej, a w tym zestawienia rozliczeń dla poszczególnych lokali.

Można oczywiście to zlecić profesjonalnej firmie zarządzającej nieruchomościami, ale i tak zarząd ma takie obowiązki, których pozbyć się nie może. Przy wykonywaniu tych obowiązków może dojść do wyrządzenia szkody pozostałym członkom wspólnoty. Jeżeli jesteś członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej, zadbaj o to, aby polisa zawierała taką ochronę. Odszkodowanie za winę członka zarządu wspólnoty, może dostać zarówno wspólnota, jak i jej członek. W niektórych przypadkach, odszkodowanie może otrzymać osoba trzecia.

Ile kosztuje ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej?

Koszt polisy uzależniony jest od kilku podstawowych czynników:

• przedmiotów ubezpieczenia,
• sum ubezpieczenia,
• zakresów ubezpieczenia,
• ilości i wysokości wypłaconych odszkodowań w przeszłości

Jak otrzymać ofertę i wyliczenie składki?

Zadzwoń pod nr 501 436 232 lub napisz TUTAJ

Jeszcze niezdecydowany?

• Nadal masz pytania?
• Potrzebujesz pomocy?
• Potrzebujesz wskazówki przy wyborze?
• Chcesz załatwić wszystko przez telefon?

Zadzwoń: 501 436 232  (6:00 - 22:00), lub napisz